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Lougres
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lougres
À Lougres (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 638 €/m², soit 40,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lougres ?
Le prix médian de l'immobilier à Lougres est de 1 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lougres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Lougres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lougres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lougres a augmenté de 56,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
41,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
41,04 % |
Économie & population
| Population | 742 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 252 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 5 | -28,9% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 8 | +35,8% |
| 2024 | 1 047 €/m² | 8 | -27,0% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 7 | +56,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Colombier-Fontaine | 1 283 €/m² | moyenne |
| 74 | Étouvans | 1 378 €/m² | faible |
| 58 | Montenois | 1 432 €/m² | moyenne |
| 58 | Bavans | 1 441 €/m² | haute |
| 71 | Longevelle-sur-Doubs | 1 330 €/m² | faible |
| 75 | Dampierre-sur-le-Doubs | 1 486 €/m² | faible |
| 34 | Beutal | 703 €/m² | faible |
| 75 | Berche | 1 128 €/m² | faible |