Bavans
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bavans
À Bavans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 441 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bavans ?
Le prix médian de l'immobilier à Bavans est de 1 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bavans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Bavans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bavans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bavans a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 441 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
48,31 % |
Économie & population
| Population | 3 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 206 €/m² | 8 |
| T3 | 1 177 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 214 €/m² | 11 |
| Maison | 1 539 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 479 €/m² | 53 | +1,8% |
| 2023 | 1 420 €/m² | 39 | -4,0% |
| 2024 | 1 502 €/m² | 25 | +5,8% |
| 2025 | 1 441 €/m² | 32 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
196 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Dampierre-sur-le-Doubs | 1 486 €/m² | faible |
| 75 | Berche | 1 128 €/m² | faible |
| 62 | Présentevillers | 1 101 €/m² | faible |
| 74 | Étouvans | 1 378 €/m² | faible |
| 57 | Voujeaucourt | 1 293 €/m² | haute |
| 57 | Dung | 888 €/m² | faible |
| 63 | Bart | 1 666 €/m² | moyenne |
| 62 | Lougres | 1 638 €/m² | faible |