Dung
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dung
À Dung (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 888 €/m², soit 58,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-42,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dung ?
Le prix médian de l'immobilier à Dung est de 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dung ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Dung présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dung ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dung a baissé de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 888 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,8% |
| Évol. pluriannuelle | -43,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
14,34 % |
| Passoires F+G |
38,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
36,57 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 26 980 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 9 | +3,5% |
| 2023 | 1 338 €/m² | 6 | -17,3% |
| 2024 | 1 551 €/m² | 6 | +15,9% |
| 2025 | 888 €/m² | 3 | -42,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Présentevillers | 1 101 €/m² | faible |
| 75 | Sainte-Suzanne | 1 487 €/m² | moyenne |
| 77 | Courcelles-lès-Montbéliard | 1 746 €/m² | moyenne |
| 26 | Allondans | 873 €/m² | faible |
| 63 | Bart | 1 666 €/m² | moyenne |
| 58 | Bavans | 1 441 €/m² | haute |
| 56 | Issans | 1 095 €/m² | faible |
| 57 | Voujeaucourt | 1 293 €/m² | haute |