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Sainte-Suzanne
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sainte-Suzanne
À Sainte-Suzanne (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 487 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Suzanne est de 1 487 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Suzanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Sainte-Suzanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Suzanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Suzanne a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 487 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,56 €/m² |
| Rendement brut |
9,43 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
37,86 % |
Économie & population
| Population | 1 501 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
44,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 019 €/m² | 5 |
| T2 | 1 280 €/m² | 21 |
| T3 | 1 272 €/m² | 21 |
| T4 et + | 1 217 €/m² | 9 |
| Maison | 1 457 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 355 €/m² | 20 | -1,9% |
| 2023 | 1 177 €/m² | 27 | -13,1% |
| 2024 | 1 291 €/m² | 21 | +9,7% |
| 2025 | 1 487 €/m² | 18 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Courcelles-lès-Montbéliard | 1 746 €/m² | moyenne |
| 63 | Bart | 1 666 €/m² | moyenne |
| 57 | Dung | 888 €/m² | faible |
| 62 | Montbéliard | 1 179 €/m² | haute |
| 26 | Allondans | 873 €/m² | faible |
| 68 | Arbouans | 1 382 €/m² | moyenne |
| 50 | Bethoncourt | 1 071 €/m² | haute |
| 62 | Présentevillers | 1 101 €/m² | faible |