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Audincourt
44 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Audincourt
À Audincourt (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 159 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (179 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Chômage élevé (21,8 %)
Quel est le prix au m² à Audincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Audincourt est de 1 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Audincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audincourt a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 159 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 179 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
43,33 % |
Économie & population
| Population | 14 071 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 18 210 € |
| Taux de chômage | 21,8% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
49,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 083 €/m² | 33 |
| T2 | 1 139 €/m² | 63 |
| T3 | 971 €/m² | 130 |
| T4 et + | 860 €/m² | 149 |
| Maison | 1 388 €/m² | 328 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 192 | - |
| 2022 | 1 429 €/m² | 204 | +3,6% |
| 2023 | 1 235 €/m² | 170 | -13,6% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 162 | -2,8% |
| 2025 | 1 159 €/m² | 167 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
867 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Taillecourt | 1 757 €/m² | moyenne |
| 59 | Exincourt | 1 525 €/m² | haute |
| 71 | Valentigney | 1 160 €/m² | haute |
| 68 | Arbouans | 1 382 €/m² | moyenne |
| 56 | Seloncourt | 1 321 €/m² | haute |
| 50 | Étupes | 1 420 €/m² | haute |
| 45 | Sochaux | 928 €/m² | haute |
| 67 | Dasle | 1 687 €/m² | moyenne |