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Seloncourt
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Seloncourt
À Seloncourt (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 321 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (83 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Seloncourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Seloncourt est de 1 321 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seloncourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Seloncourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seloncourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seloncourt a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 321 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
42,42 % |
Économie & population
| Population | 5 854 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 859 €/m² | 6 |
| T2 | 1 119 €/m² | 32 |
| T3 | 967 €/m² | 53 |
| T4 et + | 702 €/m² | 41 |
| Maison | 1 750 €/m² | 181 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² | 102 | - |
| 2022 | 1 480 €/m² | 95 | +7,0% |
| 2023 | 1 448 €/m² | 77 | -2,1% |
| 2024 | 1 392 €/m² | 66 | -3,9% |
| 2025 | 1 321 €/m² | 75 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
404 transactions 2021-2025
Autres communes du département 25
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |