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Mandeure
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mandeure
À Mandeure (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 050 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mandeure ?
Le prix médian de l'immobilier à Mandeure est de 1 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mandeure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Mandeure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mandeure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mandeure a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 050 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 12,31 €/m² |
| Rendement brut |
13,08 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
37,03 % |
Économie & population
| Population | 4 612 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
39,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 994 €/m² | 6 |
| T2 | 895 €/m² | 29 |
| T3 | 753 €/m² | 50 |
| T4 et + | 754 €/m² | 22 |
| Maison | 1 372 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 1 271 €/m² | 72 | +28,9% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 50 | -9,2% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 61 | -8,0% |
| 2025 | 1 050 €/m² | 71 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
303 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Mathay | 1 346 €/m² | moyenne |
| 71 | Valentigney | 1 160 €/m² | haute |
| 55 | Bondeval | 1 377 €/m² | faible |
| 56 | Seloncourt | 1 321 €/m² | haute |
| 68 | Arbouans | 1 382 €/m² | moyenne |
| 44 | Audincourt | 1 159 €/m² | haute |
| 57 | Voujeaucourt | 1 293 €/m² | haute |
| 40 | Thulay | 1 434 €/m² | faible |