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Valentigney
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Valentigney
À Valentigney (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (135 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Chômage élevé (20,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valentigney ?
Le prix médian de l'immobilier à Valentigney est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valentigney ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Valentigney présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valentigney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valentigney a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 135 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,65 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
42,58 % |
Économie & population
| Population | 10 501 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 19 380 € |
| Taux de chômage | 20,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 711 €/m² | 13 |
| T2 | 1 000 €/m² | 37 |
| T3 | 855 €/m² | 90 |
| T4 et + | 792 €/m² | 104 |
| Maison | 1 332 €/m² | 302 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 130 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 164 | +8,0% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 142 | -8,8% |
| 2024 | 1 053 €/m² | 114 | -7,7% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 126 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
658 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Seloncourt | 1 321 €/m² | haute |
| 55 | Bondeval | 1 377 €/m² | faible |
| 44 | Audincourt | 1 159 €/m² | haute |
| 54 | Mandeure | 1 050 €/m² | haute |
| 68 | Arbouans | 1 382 €/m² | moyenne |
| 41 | Hérimoncourt | 1 006 €/m² | haute |
| 59 | Exincourt | 1 525 €/m² | haute |
| 73 | Taillecourt | 1 757 €/m² | moyenne |