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Grand-Charmont
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Grand-Charmont
À Grand-Charmont (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Chômage élevé (16,1 %)
Quel est le prix au m² à Grand-Charmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Charmont est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Charmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Grand-Charmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Charmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Charmont a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
51,47 % |
Économie & population
| Population | 5 873 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 18 290 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
47,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 021 €/m² | 16 |
| T3 | 1 051 €/m² | 48 |
| T4 et + | 818 €/m² | 55 |
| Maison | 1 654 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 56 | -0,7% |
| 2023 | 1 321 €/m² | 73 | -7,5% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 41 | -3,8% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 83 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
320 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Vieux-Charmont | 1 451 €/m² | haute |
| 45 | Sochaux | 928 €/m² | haute |
| 50 | Bethoncourt | 1 071 €/m² | haute |
| 65 | Nommay | 1 699 €/m² | moyenne |
| 62 | Montbéliard | 1 179 €/m² | haute |
| 77 | Brognard | 1 781 €/m² | faible |
| 59 | Exincourt | 1 525 €/m² | haute |
| 79 | Dambenois | 1 690 €/m² | moyenne |