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Dambenois
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Dambenois
À Dambenois (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 690 €/m², soit 27,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+43,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Dambenois ?
Le prix médian de l'immobilier à Dambenois est de 1 690 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dambenois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Dambenois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dambenois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dambenois a augmenté de 43,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 690 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,3% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
45,39 % |
Économie & population
| Population | 733 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 27 770 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 045 €/m² | 4 |
| Maison | 1 930 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 978 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 12 | -8,3% |
| 2023 | 1 975 €/m² | 5 | +8,9% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 8 | -40,3% |
| 2025 | 1 690 €/m² | 9 | +43,3% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Brognard | 1 781 €/m² | faible |
| 65 | Nommay | 1 699 €/m² | moyenne |
| 52 | Châtenois-les-Forges | 1 259 €/m² | haute |
| 72 | Allenjoie | 1 957 €/m² | faible |
| 75 | Trévenans | 1 767 €/m² | moyenne |
| 65 | Vieux-Charmont | 1 451 €/m² | haute |
| 71 | Grand-Charmont | 1 340 €/m² | haute |
| 50 | Étupes | 1 420 €/m² | haute |