Trévenans
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Trévenans
À Trévenans (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 767 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trévenans ?
Le prix médian de l'immobilier à Trévenans est de 1 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trévenans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Trévenans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trévenans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trévenans a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 767 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
30,63 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 250 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 792 €/m² | 2 |
| T2 | 984 €/m² | 4 |
| T3 | 834 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 284 €/m² | 6 |
| Maison | 1 999 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 11 | +7,0% |
| 2023 | 1 781 €/m² | 13 | +5,4% |
| 2024 | 1 489 €/m² | 7 | -16,4% |
| 2025 | 1 767 €/m² | 12 | +18,6% |