Botans
66 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Botans
À Botans (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Botans ?
Le prix médian de l'immobilier à Botans est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Botans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Botans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Botans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Botans a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
30,13 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 27 080 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 472 €/m² | 2 |
| Maison | 1 465 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 494 €/m² | 5 | +4,5% |
| 2024 | 1 535 €/m² | 6 | +2,8% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 4 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Andelnans | 1 625 €/m² | moyenne |
| 48 | Sevenans | 2 208 €/m² | faible |
| 82 | Dorans | 1 817 €/m² | faible |
| 44 | Bermont | 1 080 €/m² | faible |
| 45 | Danjoutin | 1 351 €/m² | haute |
| 90 | Argiésans | 2 728 €/m² | faible |
| 47 | Banvillars | 610 €/m² | faible |
| 63 | Bavilliers | 1 563 €/m² | haute |