Bavilliers
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bavilliers
À Bavilliers (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 563 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (56 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bavilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Bavilliers est de 1 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bavilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bavilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bavilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bavilliers a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 563 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
35,17 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 4 678 |
| Croissance pop. 5 ans | 0,0% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
40,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 133 €/m² | 9 |
| T2 | 1 340 €/m² | 20 |
| T3 | 1 684 €/m² | 39 |
| T4 et + | 1 721 €/m² | 30 |
| Maison | 1 633 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 762 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 55 | -4,1% |
| 2023 | 1 821 €/m² | 41 | +7,8% |
| 2024 | 1 431 €/m² | 42 | -21,4% |
| 2025 | 1 563 €/m² | 67 | +9,2% |