Essert
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Essert
À Essert (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 630 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
Quel est le prix au m² à Essert ?
Le prix médian de l'immobilier à Essert est de 1 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Essert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essert a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 630 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 12,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
39,76 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 3 417 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 112 €/m² | 2 |
| T2 | 1 770 €/m² | 13 |
| T3 | 1 899 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 164 €/m² | 11 |
| Maison | 1 800 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 39 | +18,8% |
| 2023 | 1 709 €/m² | 52 | -8,1% |
| 2024 | 1 630 €/m² | 29 | -4,7% |
| 2025 | 1 630 €/m² | 42 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
198 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Bavilliers | 1 563 €/m² | haute |
| 61 | Châlonvillars | 1 072 €/m² | moyenne |
| 70 | Urcerey | 1 176 €/m² | faible |
| 56 | Cravanche | 1 184 €/m² | moyenne |
| 63 | Buc | 1 046 €/m² | faible |
| 90 | Argiésans | 2 728 €/m² | faible |
| 57 | Belfort | 1 364 €/m² | haute |
| 45 | Danjoutin | 1 351 €/m² | haute |