Cravanche
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cravanche
À Cravanche (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 34,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Prix en baisse (-24,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cravanche ?
Le prix médian de l'immobilier à Cravanche est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cravanche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Cravanche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cravanche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cravanche a baissé de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,7% |
| Évol. pluriannuelle | -26,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
31,14 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 942 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
41,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 681 €/m² | 5 |
| T2 | 1 088 €/m² | 11 |
| T3 | 1 174 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 130 €/m² | 16 |
| Maison | 1 593 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 526 €/m² | 20 | -5,8% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 18 | -2,1% |
| 2024 | 1 573 €/m² | 26 | +5,3% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 19 | -24,7% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Valdoie | 1 447 €/m² | haute |
| 57 | Belfort | 1 364 €/m² | haute |
| 71 | Essert | 1 630 €/m² | haute |
| 65 | Offemont | 1 772 €/m² | haute |
| 60 | Évette-Salbert | 1 230 €/m² | moyenne |
| 63 | Bavilliers | 1 563 €/m² | haute |
| 77 | Sermamagny | 1 987 €/m² | faible |
| 61 | Châlonvillars | 1 072 €/m² | moyenne |