Offemont
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Offemont
À Offemont (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 772 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Offemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Offemont est de 1 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Offemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Offemont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Offemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Offemont a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 772 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 4 051 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 529 €/m² | 16 |
| T3 | 1 934 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 211 €/m² | 8 |
| Maison | 1 867 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 786 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 748 €/m² | 52 | -2,2% |
| 2023 | 1 961 €/m² | 30 | +12,2% |
| 2024 | 1 506 €/m² | 30 | -23,2% |
| 2025 | 1 772 €/m² | 36 | +17,6% |