Vétrigne
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Vétrigne
À Vétrigne (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 528 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vétrigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vétrigne est de 1 528 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vétrigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Vétrigne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vétrigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vétrigne a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 528 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
39,67 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 636 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 29 270 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 657 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 040 €/m² | 6 | +10,3% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 10 | -37,9% |
| 2024 | 1 621 €/m² | 4 | +27,9% |
| 2025 | 1 528 €/m² | 6 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Roppe | 1 308 €/m² | faible |
| 65 | Offemont | 1 772 €/m² | haute |
| 42 | Denney | 1 322 €/m² | faible |
| 80 | Eguenigue | 1 769 €/m² | faible |
| 79 | Éloie | 1 869 €/m² | moyenne |
| 64 | Phaffans | 1 270 €/m² | faible |
| 52 | Menoncourt | 744 €/m² | faible |
| 82 | Bessoncourt | 1 972 €/m² | moyenne |