Roppe
54 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Roppe
À Roppe (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roppe ?
Le prix médian de l'immobilier à Roppe est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roppe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Roppe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roppe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roppe a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,59 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
32,68 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 041 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 25 840 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 878 €/m² | 5 |
| Maison | 1 807 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 919 €/m² | 9 | +35,0% |
| 2023 | 1 719 €/m² | 6 | -10,4% |
| 2024 | 1 598 €/m² | 8 | -7,0% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 10 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Eguenigue | 1 769 €/m² | faible |
| 42 | Denney | 1 322 €/m² | faible |
| 63 | Vétrigne | 1 528 €/m² | faible |
| 64 | Phaffans | 1 270 €/m² | faible |
| 52 | Menoncourt | 744 €/m² | faible |
| 82 | Bessoncourt | 1 972 €/m² | moyenne |
| 48 | Lacollonge | 1 747 €/m² | faible |
| 65 | Offemont | 1 772 €/m² | haute |