Éloie
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Éloie
À Éloie (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 869 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Éloie ?
Le prix médian de l'immobilier à Éloie est de 1 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Éloie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Éloie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Éloie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éloie a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 869 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
39,73 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 952 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 25 260 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 333 €/m² | 6 |
| Maison | 1 930 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 573 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 712 €/m² | 11 | +8,8% |
| 2023 | 1 517 €/m² | 11 | -11,4% |
| 2024 | 1 735 €/m² | 13 | +14,3% |
| 2025 | 1 869 €/m² | 15 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Sermamagny | 1 987 €/m² | faible |
| 63 | Vétrigne | 1 528 €/m² | faible |
| 65 | Offemont | 1 772 €/m² | haute |
| 65 | Chaux | 1 381 €/m² | moyenne |
| 81 | Grosmagny | 1 032 €/m² | faible |
| 68 | Valdoie | 1 447 €/m² | haute |
| 48 | Petitmagny | 1 087 €/m² | faible |
| 54 | Roppe | 1 308 €/m² | faible |