Sermamagny
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Sermamagny
À Sermamagny (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 987 €/m², soit 28,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sermamagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Sermamagny est de 1 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sermamagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Sermamagny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sermamagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sermamagny a augmenté de 38,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,3% |
| Évol. pluriannuelle | +45,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
31,08 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 929 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 651 €/m² | 4 |
| T3 | 1 818 €/m² | 3 |
| T4 et + | 948 €/m² | 2 |
| Maison | 1 463 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 440 €/m² | 12 | +5,3% |
| 2023 | 1 531 €/m² | 7 | +6,3% |
| 2024 | 1 437 €/m² | 7 | -6,2% |
| 2025 | 1 987 €/m² | 8 | +38,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Chaux | 1 381 €/m² | moyenne |
| 76 | Lachapelle-sous-Chaux | 1 278 €/m² | faible |
| 79 | Éloie | 1 869 €/m² | moyenne |
| 68 | Valdoie | 1 447 €/m² | haute |
| 60 | Évette-Salbert | 1 230 €/m² | moyenne |
| 56 | Cravanche | 1 184 €/m² | moyenne |
| 80 | Errevet | 1 214 €/m² | faible |
| 62 | Rougegoutte | 1 087 €/m² | moyenne |