Chaux
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chaux
À Chaux (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 381 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaux est de 1 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Chaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaux a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 381 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
29,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
31,99 % |
Économie & population
| Population | 1 184 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 040 €/m² | 4 |
| T4 et + | 764 €/m² | 4 |
| Maison | 1 582 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 694 €/m² | 16 | +29,0% |
| 2023 | 1 371 €/m² | 8 | -19,1% |
| 2024 | 1 582 €/m² | 9 | +15,4% |
| 2025 | 1 381 €/m² | 16 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Lachapelle-sous-Chaux | 1 278 €/m² | faible |
| 77 | Sermamagny | 1 987 €/m² | faible |
| 62 | Rougegoutte | 1 087 €/m² | moyenne |
| 79 | Éloie | 1 869 €/m² | moyenne |
| 81 | Grosmagny | 1 032 €/m² | faible |
| 67 | Giromagny | 1 182 €/m² | haute |
| 60 | Évette-Salbert | 1 230 €/m² | moyenne |
| 74 | Vescemont | 1 423 €/m² | faible |