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Évette-Salbert
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Évette-Salbert
À Évette-Salbert (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 230 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-22,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Évette-Salbert ?
Le prix médian de l'immobilier à Évette-Salbert est de 1 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évette-Salbert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Évette-Salbert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évette-Salbert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évette-Salbert a baissé de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 230 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
10,73 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,8 % |
| Taxe foncière |
32,72 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 2 029 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 28 560 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 181 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 736 €/m² | 7 |
| Maison | 1 375 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 657 €/m² | 23 | +25,0% |
| 2023 | 1 696 €/m² | 14 | +2,4% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 14 | -6,3% |
| 2025 | 1 230 €/m² | 15 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Errevet | 1 214 €/m² | faible |
| 77 | Sermamagny | 1 987 €/m² | faible |
| 68 | Valdoie | 1 447 €/m² | haute |
| 76 | Lachapelle-sous-Chaux | 1 278 €/m² | faible |
| 56 | Cravanche | 1 184 €/m² | moyenne |
| 65 | Chaux | 1 381 €/m² | moyenne |
| 61 | Châlonvillars | 1 072 €/m² | moyenne |
| 62 | Frahier-et-Chatebier | 1 215 €/m² | moyenne |