Valdoie
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Valdoie
À Valdoie (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (83 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Valdoie ?
Le prix médian de l'immobilier à Valdoie est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valdoie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Valdoie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valdoie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valdoie a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 12,90 €/m² |
| Rendement brut |
9,95 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
40,21 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 5 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
44,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 978 €/m² | 20 |
| T2 | 1 129 €/m² | 39 |
| T3 | 1 144 €/m² | 61 |
| T4 et + | 1 150 €/m² | 76 |
| Maison | 1 696 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 100 | - |
| 2022 | 1 412 €/m² | 73 | -1,8% |
| 2023 | 1 314 €/m² | 78 | -6,9% |
| 2024 | 1 322 €/m² | 77 | +0,6% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 87 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
402 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Cravanche | 1 184 €/m² | moyenne |
| 65 | Offemont | 1 772 €/m² | haute |
| 77 | Sermamagny | 1 987 €/m² | faible |
| 60 | Évette-Salbert | 1 230 €/m² | moyenne |
| 57 | Belfort | 1 364 €/m² | haute |
| 79 | Éloie | 1 869 €/m² | moyenne |
| 71 | Essert | 1 630 €/m² | haute |
| 63 | Vétrigne | 1 528 €/m² | faible |