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Frahier-et-Chatebier
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Frahier-et-Chatebier
À Frahier-et-Chatebier (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 215 €/m², soit 33,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Frahier-et-Chatebier ?
Le prix médian de l'immobilier à Frahier-et-Chatebier est de 1 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frahier-et-Chatebier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Frahier-et-Chatebier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frahier-et-Chatebier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frahier-et-Chatebier a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
47,80 % |
Économie & population
| Population | 1 378 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 26 010 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 077 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 356 €/m² | 15 | -14,2% |
| 2023 | 1 112 €/m² | 15 | -17,9% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 10 | +11,3% |
| 2025 | 1 215 €/m² | 19 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |