Chagey
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chagey
À Chagey (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 126 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chagey ?
Le prix médian de l'immobilier à Chagey est de 1 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chagey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Chagey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chagey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chagey a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 126 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
40,87 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 323 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 072 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 4 | +12,5% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 7 | +5,7% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 7 | -0,5% |
| 2025 | 1 126 €/m² | 7 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |