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Héricourt
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Héricourt
À Héricourt (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 432 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (116 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Héricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Héricourt est de 1 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Héricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Héricourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Héricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Héricourt a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 116 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
52,68 % |
Économie & population
| Population | 10 621 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
45,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 169 €/m² | 5 |
| T2 | 1 126 €/m² | 43 |
| T3 | 1 034 €/m² | 77 |
| T4 et + | 907 €/m² | 45 |
| Maison | 1 471 €/m² | 277 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 133 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 120 | +2,9% |
| 2023 | 1 302 €/m² | 126 | -12,5% |
| 2024 | 1 334 €/m² | 109 | +2,4% |
| 2025 | 1 432 €/m² | 92 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
567 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Brevilliers | 1 287 €/m² | faible |
| 77 | Luze | 1 467 €/m² | moyenne |
| 55 | Couthenans | 1 362 €/m² | moyenne |
| 74 | Vyans-le-Val | 1 431 €/m² | faible |
| 45 | Verlans | 1 126 €/m² | faible |
| 79 | Échenans-sous-Mont-Vaudois | 1 815 €/m² | faible |
| 83 | Laire | 1 961 €/m² | faible |
| 45 | Coisevaux | 637 €/m² | faible |