Luze
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luze
À Luze (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 467 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Luze ?
Le prix médian de l'immobilier à Luze est de 1 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Luze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luze a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 467 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
33,72 % |
Économie & population
| Population | 836 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,1% |
| Revenu médian | 25 900 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 180 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 961 €/m² | 7 | +25,3% |
| 2023 | 1 439 €/m² | 14 | -26,6% |
| 2024 | 1 134 €/m² | 9 | -21,2% |
| 2025 | 1 467 €/m² | 6 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Couthenans | 1 362 €/m² | moyenne |
| 55 | Chagey | 1 126 €/m² | faible |
| 79 | Échenans-sous-Mont-Vaudois | 1 815 €/m² | faible |
| 65 | Héricourt | 1 432 €/m² | haute |
| 45 | Coisevaux | 637 €/m² | faible |
| 45 | Verlans | 1 126 €/m² | faible |
| 41 | Mandrevillars | 699 €/m² | faible |
| 63 | Buc | 1 046 €/m² | faible |