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Couthenans
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Couthenans
À Couthenans (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 362 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Couthenans ?
Le prix médian de l'immobilier à Couthenans est de 1 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couthenans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Couthenans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couthenans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couthenans a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 362 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
44,28 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 127 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 114 €/m² | 5 |
| Maison | 1 563 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 669 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 822 €/m² | 4 | +9,1% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 11 | -25,9% |
| 2024 | 1 532 €/m² | 14 | +13,5% |
| 2025 | 1 362 €/m² | 12 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |