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Chenebier
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chenebier
À Chenebier (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 040 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+35,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chenebier ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenebier est de 1 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenebier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Chenebier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenebier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenebier a augmenté de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 040 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
11,06 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
37,50 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 979 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 323 €/m² | 9 | +27,8% |
| 2023 | 1 054 €/m² | 5 | -20,4% |
| 2024 | 766 €/m² | 3 | -27,3% |
| 2025 | 1 040 €/m² | 8 | +35,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Échavanne | 1 444 €/m² | faible |
| 62 | Frahier-et-Chatebier | 1 215 €/m² | moyenne |
| 74 | Étobon | 976 €/m² | faible |
| 55 | Chagey | 1 126 €/m² | faible |
| 61 | Châlonvillars | 1 072 €/m² | moyenne |
| 41 | Belverne | 907 €/m² | faible |
| 77 | Luze | 1 467 €/m² | moyenne |
| 41 | Mandrevillars | 699 €/m² | faible |