Étobon
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étobon
À Étobon (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 976 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Étobon ?
Le prix médian de l'immobilier à Étobon est de 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étobon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Étobon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étobon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étobon a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
11,78 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
39,23 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 028 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 2 | +1,7% |
| 2024 | 900 €/m² | 6 | -19,0% |
| 2025 | 976 €/m² | 4 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Belverne | 907 €/m² | faible |
| 81 | Chenebier | 1 040 €/m² | faible |
| 67 | Frédéric-Fontaine | 861 €/m² | faible |
| 82 | Échavanne | 1 444 €/m² | faible |
| 49 | Clairegoutte | 599 €/m² | faible |
| 50 | Courmont | 466 €/m² | faible |
| 73 | Lomont | 792 €/m² | faible |
| 55 | Chagey | 1 126 €/m² | faible |