Giromagny
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Giromagny
À Giromagny (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Giromagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Giromagny est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Giromagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Giromagny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Giromagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giromagny a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
33,69 % |
Économie & population
| Population | 2 907 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
47,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 905 €/m² | 5 |
| T2 | 1 050 €/m² | 21 |
| T3 | 1 094 €/m² | 26 |
| T4 et + | 704 €/m² | 20 |
| Maison | 1 200 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 139 €/m² | 52 | +4,6% |
| 2023 | 1 020 €/m² | 30 | -10,4% |
| 2024 | 1 017 €/m² | 46 | -0,3% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 34 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Vescemont | 1 423 €/m² | faible |
| 70 | Lepuix | 1 329 €/m² | moyenne |
| 62 | Rougegoutte | 1 087 €/m² | moyenne |
| 72 | Auxelles-Bas | 1 350 €/m² | faible |
| 76 | Lachapelle-sous-Chaux | 1 278 €/m² | faible |
| 66 | Auxelles-Haut | 1 095 €/m² | faible |
| 65 | Chaux | 1 381 €/m² | moyenne |
| 81 | Grosmagny | 1 032 €/m² | faible |