Lepuix
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lepuix
À Lepuix (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 329 €/m², soit 37,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+46,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lepuix ?
Le prix médian de l'immobilier à Lepuix est de 1 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lepuix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Lepuix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lepuix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lepuix a augmenté de 46,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 329 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,8% |
| Évol. pluriannuelle | +59,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
29,72 % |
Économie & population
| Population | 1 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 467 €/m² | 4 |
| T3 | 884 €/m² | 8 |
| T4 et + | 628 €/m² | 4 |
| Maison | 1 000 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 857 €/m² | 19 | +2,7% |
| 2023 | 942 €/m² | 19 | +9,9% |
| 2024 | 905 €/m² | 16 | -3,9% |
| 2025 | 1 329 €/m² | 9 | +46,8% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Giromagny | 1 182 €/m² | haute |
| 74 | Vescemont | 1 423 €/m² | faible |
| 62 | Rougegoutte | 1 087 €/m² | moyenne |
| 72 | Auxelles-Bas | 1 350 €/m² | faible |
| 66 | Auxelles-Haut | 1 095 €/m² | faible |
| 61 | Riervescemont | 1 393 €/m² | faible |
| 39 | Plancher-les-Mines | 885 €/m² | moyenne |
| 76 | Lachapelle-sous-Chaux | 1 278 €/m² | faible |