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Plancher-les-Mines
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plancher-les-Mines
À Plancher-les-Mines (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 885 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plancher-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Plancher-les-Mines est de 885 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plancher-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Plancher-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plancher-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plancher-les-Mines a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 885 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,83 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,8 % |
| Taxe foncière |
48,51 % |
Économie & population
| Population | 839 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,6% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 217 €/m² | 3 |
| T3 | 1 075 €/m² | 2 |
| Maison | 832 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 755 €/m² | 18 | -0,3% |
| 2023 | 1 021 €/m² | 16 | +35,3% |
| 2024 | 913 €/m² | 7 | -10,6% |
| 2025 | 885 €/m² | 9 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |