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Auxelles-Bas
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Auxelles-Bas
À Auxelles-Bas (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 350 €/m², soit 66,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+76,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auxelles-Bas ?
Le prix médian de l'immobilier à Auxelles-Bas est de 1 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auxelles-Bas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Auxelles-Bas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auxelles-Bas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auxelles-Bas a augmenté de 76,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 350 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
38,39 % |
Économie & population
| Population | 417 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 932 €/m² | 2 |
| Maison | 1 168 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 098 €/m² | 6 | -19,8% |
| 2023 | 2 532 €/m² | 4 | +130,6% |
| 2024 | 767 €/m² | 5 | -69,7% |
| 2025 | 1 350 €/m² | 11 | +76,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Auxelles-Haut | 1 095 €/m² | faible |
| 67 | Giromagny | 1 182 €/m² | haute |
| 70 | Lepuix | 1 329 €/m² | moyenne |
| 49 | Plancher-Bas | 868 €/m² | moyenne |
| 39 | Plancher-les-Mines | 885 €/m² | moyenne |
| 76 | Lachapelle-sous-Chaux | 1 278 €/m² | faible |
| 74 | Vescemont | 1 423 €/m² | faible |
| 62 | Rougegoutte | 1 087 €/m² | moyenne |