Vescemont
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vescemont
À Vescemont (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vescemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Vescemont est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vescemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Vescemont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vescemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vescemont a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
30,47 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 280 €/m² | 2 |
| Maison | 1 377 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 7 | -18,2% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 5 | +32,3% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 6 | -15,0% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 7 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Rougegoutte | 1 087 €/m² | moyenne |
| 67 | Giromagny | 1 182 €/m² | haute |
| 70 | Lepuix | 1 329 €/m² | moyenne |
| 61 | Riervescemont | 1 393 €/m² | faible |
| 81 | Grosmagny | 1 032 €/m² | faible |
| 65 | Chaux | 1 381 €/m² | moyenne |
| 48 | Petitmagny | 1 087 €/m² | faible |
| 76 | Lachapelle-sous-Chaux | 1 278 €/m² | faible |