Pérouse
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Pérouse
À Pérouse (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 137 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Pérouse ?
Le prix médian de l'immobilier à Pérouse est de 2 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pérouse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Pérouse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pérouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pérouse a augmenté de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 137 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
36,90 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 196 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 26 270 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 681 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 765 €/m² | 8 |
| Maison | 2 007 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 829 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 071 €/m² | 20 | +13,2% |
| 2023 | 1 449 €/m² | 7 | -30,0% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 17 | +14,8% |
| 2025 | 2 137 €/m² | 5 | +28,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Belfort | 1 364 €/m² | haute |
| 57 | Chèvremont | 1 842 €/m² | moyenne |
| 45 | Danjoutin | 1 351 €/m² | haute |
| 65 | Offemont | 1 772 €/m² | haute |
| 42 | Denney | 1 322 €/m² | faible |
| 82 | Bessoncourt | 1 972 €/m² | moyenne |
| 63 | Vétrigne | 1 528 €/m² | faible |
| 65 | Vézelois | 1 747 €/m² | moyenne |