Vézelois
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vézelois
À Vézelois (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 747 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vézelois ?
Le prix médian de l'immobilier à Vézelois est de 1 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vézelois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Vézelois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vézelois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vézelois a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 747 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
36,68 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 029 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 26 290 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 829 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 939 €/m² | 6 |
| Maison | 1 760 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 694 €/m² | 14 | +5,0% |
| 2023 | 1 659 €/m² | 12 | -2,0% |
| 2024 | 1 916 €/m² | 8 | +15,4% |
| 2025 | 1 747 €/m² | 8 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Meroux | 1 756 €/m² | moyenne |
| 57 | Chèvremont | 1 842 €/m² | moyenne |
| 54 | Fontenelle | 585 €/m² | faible |
| 67 | Autrechêne | 1 907 €/m² | faible |
| 73 | Pérouse | 2 137 €/m² | moyenne |
| 56 | Andelnans | 1 625 €/m² | moyenne |
| 64 | Novillard | 983 €/m² | faible |
| 61 | Charmois | 1 185 €/m² | faible |