Charmois
61 faible Zone B21 185 €/m²
Prix m²
-7,3%
Évol. 1 an
10,70 €/m²
Loyer estimé
369
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charmois
À Charmois (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 185 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Charmois ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmois est de 1 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charmois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmois a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,0 pp
vs Département (90)
Moy. dept : +9,7%
-27,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 185 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
33,65 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 369 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 27 700 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 279 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 127 €/m² | 1 | +121,3% |
| 2024 | 1 279 €/m² | 1 | -39,9% |
| 2025 | 1 185 €/m² | 1 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 90
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Argiésans | 2 728 €/m² | faible |
| 89 | Bretagne | 1 337 €/m² | faible |
| 84 | Lamadeleine-Val-des-Anges | 1 602 €/m² | faible |
| 83 | Meroux | 1 756 €/m² | moyenne |
| 83 | Larivière | 2 622 €/m² | faible |