Bourogne
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bourogne
À Bourogne (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 861 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourogne est de 1 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourogne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bourogne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourogne a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +40,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 11,6 % |
| Taxe foncière |
30,60 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 741 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
15,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
40,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 147 €/m² | 3 |
| T2 | 1 648 €/m² | 3 |
| T3 | 1 016 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 140 €/m² | 8 |
| Maison | 1 768 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 678 €/m² | 26 | +27,0% |
| 2023 | 1 180 €/m² | 11 | -29,7% |
| 2024 | 1 624 €/m² | 14 | +37,6% |
| 2025 | 1 861 €/m² | 14 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Charmois | 1 185 €/m² | faible |
| 44 | Froidefontaine | 1 388 €/m² | faible |
| 50 | Morvillars | 1 420 €/m² | moyenne |
| 51 | Méziré | 1 255 €/m² | moyenne |
| 72 | Allenjoie | 1 957 €/m² | faible |
| 83 | Meroux | 1 756 €/m² | moyenne |
| 75 | Trévenans | 1 767 €/m² | moyenne |
| 79 | Dambenois | 1 690 €/m² | moyenne |