Méziré
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Méziré
À Méziré (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 255 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Méziré ?
Le prix médian de l'immobilier à Méziré est de 1 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méziré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Méziré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méziré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méziré a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 255 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
37,16 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 037 €/m² | 9 |
| T3 | 885 €/m² | 10 |
| T4 et + | 995 €/m² | 8 |
| Maison | 1 566 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 25 | +10,9% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 17 | -4,3% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 17 | +7,1% |
| 2025 | 1 255 €/m² | 11 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Morvillars | 1 420 €/m² | moyenne |
| 46 | Fesches-le-Châtel | 1 424 €/m² | haute |
| 72 | Allenjoie | 1 957 €/m² | faible |
| 79 | Bourogne | 1 861 €/m² | moyenne |
| 50 | Grandvillars | 1 328 €/m² | haute |
| 68 | Dampierre-les-Bois | 1 553 €/m² | moyenne |
| 44 | Froidefontaine | 1 388 €/m² | faible |
| 61 | Charmois | 1 185 €/m² | faible |