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Fesches-le-Châtel
46 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Fesches-le-Châtel
À Fesches-le-Châtel (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 424 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fesches-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Fesches-le-Châtel est de 1 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fesches-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Fesches-le-Châtel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fesches-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fesches-le-Châtel a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 424 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
40,83 % |
Économie & population
| Population | 2 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 494 €/m² | 4 |
| T3 | 1 019 €/m² | 26 |
| T4 et + | 967 €/m² | 13 |
| Maison | 1 704 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 37 | +19,1% |
| 2023 | 1 538 €/m² | 27 | +1,8% |
| 2024 | 1 627 €/m² | 20 | +5,8% |
| 2025 | 1 424 €/m² | 30 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Allenjoie | 1 957 €/m² | faible |
| 68 | Dampierre-les-Bois | 1 553 €/m² | moyenne |
| 51 | Méziré | 1 255 €/m² | moyenne |
| 66 | Badevel | 1 704 €/m² | faible |
| 50 | Morvillars | 1 420 €/m² | moyenne |
| 76 | Fêche-l'Église | 1 672 €/m² | faible |
| 77 | Brognard | 1 781 €/m² | faible |
| 62 | Beaucourt | 1 351 €/m² | haute |