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Fêche-l'Église
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fêche-l'Église
À Fêche-l'Église (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 15,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+25,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fêche-l'Église ?
Le prix médian de l'immobilier à Fêche-l'Église est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fêche-l'Église ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Fêche-l'Église présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fêche-l'Église ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fêche-l'Église a augmenté de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
34,59 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 036 €/m² | 2 |
| Maison | 1 790 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 351 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 686 €/m² | 10 | +24,8% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 1 | -21,7% |
| 2024 | 1 331 €/m² | 2 | +0,8% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 5 | +25,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Badevel | 1 704 €/m² | faible |
| 62 | Beaucourt | 1 351 €/m² | haute |
| 68 | Dampierre-les-Bois | 1 553 €/m² | moyenne |
| 77 | Lebetain | 1 491 €/m² | faible |
| 46 | Fesches-le-Châtel | 1 424 €/m² | haute |
| 51 | Delle | 1 381 €/m² | haute |
| 56 | Thiancourt | 1 656 €/m² | faible |
| 50 | Grandvillars | 1 328 €/m² | haute |