Beaucourt
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Beaucourt
À Beaucourt (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 351 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (60 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Beaucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaucourt est de 1 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Beaucourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaucourt a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 351 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
40,99 % |
Économie & population
| Population | 4 966 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
41,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 946 €/m² | 10 |
| T2 | 778 €/m² | 16 |
| T3 | 916 €/m² | 39 |
| T4 et + | 1 007 €/m² | 30 |
| Maison | 1 577 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 56 | +11,4% |
| 2023 | 1 169 €/m² | 57 | -19,9% |
| 2024 | 1 276 €/m² | 54 | +9,2% |
| 2025 | 1 351 €/m² | 66 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
296 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Montbouton | 1 072 €/m² | faible |
| 66 | Badevel | 1 704 €/m² | faible |
| 68 | Dampierre-les-Bois | 1 553 €/m² | moyenne |
| 67 | Dasle | 1 687 €/m² | moyenne |
| 71 | Vandoncourt | 1 761 €/m² | faible |
| 76 | Fêche-l'Église | 1 672 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Dizier-l'Évêque | 1 065 €/m² | faible |
| 77 | Lebetain | 1 491 €/m² | faible |