Delle
51 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Delle
À Delle (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 381 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (69 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Chômage élevé (18,4 %)
Quel est le prix au m² à Delle ?
Le prix médian de l'immobilier à Delle est de 1 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Delle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Delle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Delle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Delle a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 381 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
38,14 % |
Économie & population
| Population | 5 623 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
50,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 221 €/m² | 10 |
| T2 | 1 140 €/m² | 39 |
| T3 | 1 314 €/m² | 55 |
| T4 et + | 1 320 €/m² | 49 |
| Maison | 1 552 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 362 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 87 | +12,6% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 67 | -6,9% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 56 | -1,8% |
| 2025 | 1 381 €/m² | 71 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
343 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Thiancourt | 1 656 €/m² | faible |
| 54 | Joncherey | 1 793 €/m² | moyenne |
| 77 | Lebetain | 1 491 €/m² | faible |
| 73 | Faverois | 1 779 €/m² | faible |
| 76 | Fêche-l'Église | 1 672 €/m² | faible |
| 50 | Grandvillars | 1 328 €/m² | haute |
| 66 | Badevel | 1 704 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Dizier-l'Évêque | 1 065 €/m² | faible |