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Grandvillars
50 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Grandvillars
À Grandvillars (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grandvillars ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandvillars est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandvillars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Grandvillars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandvillars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandvillars a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
47,99 % |
Économie & population
| Population | 2 947 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 608 €/m² | 6 |
| T2 | 1 712 €/m² | 9 |
| T3 | 1 011 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 114 €/m² | 13 |
| Maison | 1 580 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 590 €/m² | 35 | -7,0% |
| 2023 | 1 488 €/m² | 19 | -6,4% |
| 2024 | 1 500 €/m² | 26 | +0,9% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 35 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
165 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Thiancourt | 1 656 €/m² | faible |
| 54 | Joncherey | 1 793 €/m² | moyenne |
| 50 | Morvillars | 1 420 €/m² | moyenne |
| 51 | Méziré | 1 255 €/m² | moyenne |
| 44 | Froidefontaine | 1 388 €/m² | faible |
| 76 | Fêche-l'Église | 1 672 €/m² | faible |
| 51 | Delle | 1 381 €/m² | haute |
| 72 | Boron | 1 949 €/m² | faible |