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Froidefontaine
44 faible Zone C1 388 €/m²
Prix m²
-17,6%
Évol. 1 an
10,44 €/m²
Loyer estimé
433
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Froidefontaine
À Froidefontaine (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 388 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Froidefontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Froidefontaine est de 1 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Froidefontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Froidefontaine a baissé de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,2 pp
vs Département (90)
Moy. dept : +9,7%
-37,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,6% |
| Évol. pluriannuelle | -26,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
38,42 % |
Économie & population
| Population | 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 464 €/m² | 2 |
| Maison | 1 510 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 885 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 817 €/m² | 4 | -3,6% |
| 2023 | 1 345 €/m² | 4 | -26,0% |
| 2024 | 1 685 €/m² | 3 | +25,2% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 4 | -17,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 90
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Argiésans | 2 728 €/m² | faible |
| 89 | Bretagne | 1 337 €/m² | faible |
| 84 | Lamadeleine-Val-des-Anges | 1 602 €/m² | faible |
| 83 | Meroux | 1 756 €/m² | moyenne |
| 83 | Larivière | 2 622 €/m² | faible |