Andelnans
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Andelnans
À Andelnans (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 625 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Andelnans ?
Le prix médian de l'immobilier à Andelnans est de 1 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andelnans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Andelnans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andelnans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andelnans a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
33,21 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 093 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 170 €/m² | 5 |
| T3 | 931 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 068 €/m² | 2 |
| Maison | 1 732 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 959 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 760 €/m² | 22 | -10,2% |
| 2023 | 1 183 €/m² | 10 | -32,7% |
| 2024 | 1 637 €/m² | 13 | +38,3% |
| 2025 | 1 625 €/m² | 24 | -0,7% |