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Champagney
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Champagney
À Champagney (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 109 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champagney ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagney est de 1 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagney ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Champagney présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagney a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 109 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
48,05 % |
Économie & population
| Population | 3 647 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 342 €/m² | 4 |
| T3 | 923 €/m² | 6 |
| T4 et + | 888 €/m² | 9 |
| Maison | 1 052 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 186 €/m² | 43 | -2,1% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 30 | +8,6% |
| 2024 | 1 146 €/m² | 34 | -11,0% |
| 2025 | 1 109 €/m² | 42 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |