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Bussang
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bussang
À Bussang (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 991 €/m², soit 21,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bussang ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussang est de 1 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussang ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Bussang présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussang ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussang a augmenté de 50,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,0% |
| Évol. pluriannuelle | +104,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,4 % |
| Taxe foncière |
47,14 % |
Économie & population
| Population | 1 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 090 €/m² | 3 |
| T2 | 1 423 €/m² | 15 |
| T3 | 808 €/m² | 12 |
| T4 et + | 849 €/m² | 9 |
| Maison | 1 260 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 192 €/m² | 32 | +22,6% |
| 2023 | 1 506 €/m² | 27 | +26,4% |
| 2024 | 1 327 €/m² | 30 | -11,9% |
| 2025 | 1 991 €/m² | 25 | +50,0% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |