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Xonrupt-Longemer
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Xonrupt-Longemer
À Xonrupt-Longemer (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 652 €/m², soit 36,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (48 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Xonrupt-Longemer ?
Le prix médian de l'immobilier à Xonrupt-Longemer est de 2 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Xonrupt-Longemer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Xonrupt-Longemer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Xonrupt-Longemer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Xonrupt-Longemer a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 652 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 12,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,08 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
47,57 % |
| TEOM | 8,84 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 1 479 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 344 €/m² | 19 |
| T2 | 3 106 €/m² | 15 |
| T3 | 2 480 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 636 €/m² | 14 |
| Maison | 2 803 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 2 896 €/m² | 52 | +28,2% |
| 2023 | 2 657 €/m² | 51 | -8,3% |
| 2024 | 2 895 €/m² | 28 | +9,0% |
| 2025 | 2 652 €/m² | 41 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |